Account
In samenwerking met
Kantoren, winkels, kerken, scholen… overal vind je onbenutte gebouwen: Nederland telt bijna 11 miljoen vierkante meter langdurige leegstand.
Het ziet er niet naar uit dat al deze leegstand snel een nieuwe functie gaat krijgen: de laatste jaren werd deze steeds minder getransformeerd naar benutte ruimte. Het ‘laaghangend fruit’ zou op zijn.
Maar met de steeds feller woedende strijd om de ruimte, is dat lastig te verkroppen. Bovendien is oude panden nieuw leven inblazen goed voor de duurzaamheid en de leefbaarheid. Tijd dus om met een nieuwe slimme bril naar de transformatieopgave te kijken.
In de explainer duikt Nienke de la Rive Box in de mogelijkheden van het refurbishen van gebouwen. Dit doet ze samen met Madeline Buijs, Chief Economist bij Colliers. Als we de leegstand in Nederland zouden aanpakken, zijn er in potentie 200.000 woningen om het woningtekort aan te vullen.
Egidio gaat dit keer op bezoek bij Respace waar ze “moeilijke” ruimtes op een makkelijke manier weten te transformeren. Ook nemen we een kijkje bij D-Dock waar ze experimenteren met het zo efficiënt mogelijk inzetten van ruimtes.
Kijk de explainer:
Onze tafelgasten zijn:
Madeline Buijs is Chief Economist en Head of Research bij Colliers. Ze doet onderzoek naar trends en ontwikkelingen van vastgoedmarkten. Recent onderzoek door Colliers toonde dat transformatie nog wel degelijk veel potentie heeft: transformatie van kantoren aan stadsranden rond snelwegen kan 60.000 nieuwe woningen opleveren en is goedkoper dan buitenstedelijk bouwen, was de conclusie.
Thomas van Leeuwen is partner bij ontwerp- en ontwikkelbureau D/Dock. Hij is altijd op zoek naar efficiëntere en creatievere invullingen van nieuwe en bestaande gebouwen. Denk aan woningen middenin een nog gebruikt kantoor, of aan een kantoor dat ‘s avonds wordt omgetoverd tot oefenruimte voor bands en andere maatschappelijke invullingen.
Programma
- 19:30 – 19:35 | Introductie
Introductie door moderator Nienke de la Rive Box
- 19:35 – 19:55 | Keynote Madeline Buijs
Keynote over huidige stand van zaken leegstand en transformatie
- 19:55 – 20:30 | Panelgesprekken met experts
Hoe zorgen we dat er weer veel meer getransformeerd wordt en creëeren we nieuwe kansen?
- 20:30 – 20:50 | In gesprek met het publiek
- 20:50 - 20:55 | Afsluiting
Door Nienke de la Rive Box
Met in dit programma onder anderen
Ontdek meer
Alles om ons heen – De Groene Buurt
De vorige aflevering van Alles om ons heen ging over hoe we Nederlandse wijken en buurten radicaal kunnen vergroenen.
Kabinet wil meer kantoorpanden ombouwen tot woning, ‘maar laaghangend fruit is al weg’
Het kabinet trekt 70 miljoen euro extra uit voor het ombouwen van kantoorpanden naar woningen, het bedrag is beschikbaar tot en met 2032 en moet bij elkaar zo'n 35.000 extra woningen opleveren. Sectoreconoom Bouw en Vastgoed Paul Bisschop van ABN Amro wijst erop dat de regeling een leencapaciteit is en dat het laaghangende fruit op de kantorenmarkt al geplukt is.
60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
Het transformeren van kantoorgebouwen aan stadsranden en dicht in de buurt van de snelweg kan een middelgrote stad aan extra woningen opleveren. De kantoren in deze gebieden staan steeds vaker leeg, omdat ze niet meer aansluiten bij de wensen van bedrijven en hun medewerkers. Een nieuwe bestemming als woning kan voor ruim 60.000 huishoudens plek bieden. Met sloop, nieuwbouw en verdichting loopt dit getal nog verder op.
Opnieuw minder kantoorpanden omgebouwd tot woning
Het aantal woningen dat ontstaat door het ombouwen van kantoorpanden is opnieuw afgenomen. Vorig jaar ontstonden er volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek ruim 3000 woningen door kantoorpanden te transformeren, dat is 30 procent minder dan in 2021.
DELEN
